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合肥写字楼市场回暖,成交上涨

办办网发布时间:2018-07-13

 


  今年以来,多地写字楼市场形势良好,除了热门的一线城市以外,一些空置率较高的二三线城市的写字楼市场也有回暖趋势,一方面供应量有所控制,空置率较为稳定,另一方面,成交方面也有明显的转机。其中,合肥写字楼市场今年上半年就有回暖情况。

  2018年上半年,合肥市区办公产品共112盘有销售备案,备案9175套,备案面积71.47万㎡。与去年同期相比,办公市场成交套数上涨480套,涨幅5.52%;成交面积上涨1.5万方,涨幅2.15%。

  据了解,上半年合肥市区共17个项目有办公供应,供应9998套,供应面积70.57万㎡。合肥9区中仅高新区无办公入市。其中包河区办公入市量最大,入市3421套。

  目前,合肥写字楼市场的主要问题是“冷热不均”,合肥政务区写字楼市场较为热门,租金比其他地区高,出租情况较好,滨湖新区以及包河区繁华大道靠近滨湖的一些区域租金却只能维持在低位,最低租金在20元/平方米/月,业主溢价能力较差。

  值得一提的是,近年来,合肥写字楼市场的监管力度也大大加强,近日,合肥警方在写字楼内捣毁了两个网络赌球团伙。随着世界五百强企业、银行、高端体验等大型企业入驻,监管力度提高,合肥写字楼市场将更加秩序井然,得到全面发展。

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